Оглавление
Садоводческие некоммерческие товарищества – это некоммерческие организации, которые учреждаются гражданами в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Их цель – создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства: обеспечение садовых земельных участков электричеством, водой, газом, предоставление услуг по вывозу мусора, водоотведению, благоустройству и охране территории СНТ, обеспечение пожарной безопасности.
Для решения этих хозяйственных вопросов в любом СНТ формируется бюджет, который пополняется за счет членских, целевых взносов и платежей.
Что такое членские взносы
Членские взносы – это денежные средства, вносимые членами СНТ на расчетный счет товарищества на цели, в размере и в порядке, которые определены законом, уставом товарищества и решениями общих собраний членов товарищества.
На что можно расходовать членские взносы
В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
- с содержанием имущества общего пользования СНТ, в том числе связанные с уплатой арендных платежей за это имущество;
- с расчетами с организациями, снабжающими СНТ тепловой и электрической энергией, водой, газом и т.п. на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- с расчетами с организациями, обеспечивающими вывоз мусора с территории СНТ на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- с благоустройством земельных участков общего назначения в СНТ;
- с охраной территории СНТ и обеспечением пожарной безопасности;
- с проведением аудиторских проверок товарищества;
- с выплатой заработной платы лицам, которые работают в товариществе по трудовым договорам;
- с организацией и проведением общих собраний членов СНТ, выполнением решений этих собраний;
- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Кто обязан платить членские взносы в СНТ
Согласно ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Собственники земельных участков, расположенных в границах СНТ, не являющиеся членами товарищества, обязаны (наряду с членами товарищества) вносить плату:
- за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ,
- за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования СНТ,
- за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Платежи собственников – не членов СНТ вносятся в том же порядке, что и взносы членов товарищества.
Размер и срок внесения членских взносов
Размер и срок внесения взносов определяется уставом СНТ и решениями общих собраний членов СНТ. Членские взносы вносятся не чаще одного раза в месяц.
В уставе товарищества должен быть указан порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. Например, можно указать, что размер взносов определяется из расчета на 1 квадратный метр площади садового участка в фиксированном размере.
Для отдельных членов товарищества размер взносов может отличаться в зависимости:
- от размера земельного участка и (или) площади объектов недвижимости, расположенных на таком земельном участке,
- от размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости.
Это отличие обусловлено тем, что может повлиять на объем использования таким членом товарищества имущества общего пользования СНТ (скажем, на участок в 20 соток с садовым или жилым домом требуется больше электроэнергии для обеспечения светом и теплом, или больше воды для полива, чем на участок в 6 соток без строений на нем).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, которые утверждаются на общем собрании членов СНТ.
Ответственность за неуплату взносов
В случае несвоевременной уплаты взносов товарищество может взимать пени в порядке и в размере, установленном уставом и решениями общего собрания членов СНТ.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их с неплательщиков в судебном порядке.
