Оглавление
СНТ – это садоводческие некоммерческие товарищества, которые создаются гражданами и действуют в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Целью деятельности СНТ является, в том числе, создание, приобретение и содержание имущества общего пользования садоводов, например, дорог, электрических, водопроводных и газовых сетей. Для этого СНТ требуются средства, которые поступают, главным образом, в виде членских, целевых взносов и платежей.
Что такое целевые взносы
Целевые взносы – это денежные средства, которые вносят члены СНТ на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов СНТ, определяющему их размер и срок внесения.
На что можно расходовать целевые взносы
В соответствии с частью 6 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ целевые взносы используются товариществом исключительно на расходы, связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления такого земельного участка товариществу;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования СНТ;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов СНТ.
Кто обязан платить целевые взносы в СНТ
Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что все члены товарищества обязаны вносить в СНТ членские и целевые взносы.
Садоводы, не являющиеся членами СНТ, иногда полагают, что не обязаны уплачивать ни членские, ни целевые взносы. Это не верно.
Собственники и иные правообладатели земельных участков в границах территории СНТ, которые членами СНТ не являются, вправе использовать имущество общего пользования товарищества на равных условиях и в том же объеме, что и члены товарищества. Это их право закреплено в статье 5 Федерального закона № 217-ФЗ.
Одновременно частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ на не членов СНТ возложена соответствующая обязанность вносить плату:
- за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ,
- за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования СНТ,
- за услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом.
Не члены СНТ вносят свои платежи в том же порядке, размере и сроки, что и члены товарищества.
Размер и срок внесения целевых взносов
Размер и срок внесения целевых взносов определяется решениями общих собраний членов СНТ.
Не члены СНТ могут принимать участие в общих собраниях членов СНТ, а по вопросам, связанным с определением размера и срока внесения взносов, порядком расходования целевых взносов, определением размера и срока внесения платежей не членов СНТ, имеют и право голосовать на общем собрании. По таким вопросам решение общего собрания принимается с учетом голосов не членов СНТ.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, которые утверждаются на общем собрании членов СНТ.
По вопросу об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы для собственников, не являющихся членами СНТ, они также имеют право голоса, и их голоса учитываются при принятии решения общим собранием.
Ответственность за неуплату целевых взносов
В случае нарушения сроков уплаты взносов членами СНТ и внесения платежей не членами СНТ товарищество может взимать пени в порядке и в размере, установленном уставом и решениями общего собрания членов СНТ.
В случае неуплаты целевых взносов членами СНТ и невнесения платы не членами СНТ товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
