Поделиться в facebook
Поделиться в vk
Поделиться в twitter
МЕНЮ
Меню

Изменения в уставе СНТ с 1 января 2019 года

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в vk
Поделиться в whatsapp
Рассмотрим основные изменения, введенные новым законом.
Регистрация ТСЖ

В Новом году граждане будут вести садоводство и огородничество по-новому – с 1 января 2019 года вступает в силу принятый в 2017 году Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Что ждет СНТ с 1 января и что учесть при подготовке новых уставов садоводческих и огороднических товариществ?

Рассмотрим основные изменения, введенные новым законом.

1 – Установлено только две формы ведения гражданами садоводства и огородничества: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Существовавшие раньше дачные некоммерческие товарищества или садоводческие, огороднические, кооперативы либо некоммерческие партнерства теперь упразднены. На смену понятию «дачник» пришли «садовод» и «огородник».

СНТ – садоводческие товарищества, в которых земельные участки используются гражданами не только для отдыха и выращивания плодово-ягодных культур, но где также разрешено возведение жилых домов, гаражей, беседок, бань и прочих построек.

ОНТ – огороднические товарищества, где на земельных участках можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря или урожая и запрещается строительство жилья (в том числе, для сезонного проживания).

2 – В границах территории садоводства или огородничества может быть создано лишь одно садоводческое или огородническое товарищество.

3 –  Введено определение садового дома, под которым понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Параметры возводимого на садовом участке садового или жилого дома должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ,предъявляемым к строящимся индивидуальным жилым домам.

4 – Увеличено минимальное количество учредителей (членов) СНТ или ОНТ.

Если в соответствии с ранее действовавшим законом число членов садоводческого, огороднического или дачного объединения было не менее трех человек, то теперь количество учредителей товарищества не может быть менее семи.

5 – Взносы членов товарищества могут быть только двух видов: членские и целевые.

Новым законом закреплен перечень расходов, на которые используются членские и целевые взносы. Перечень закрытый и расширительному толкованию не подлежит.

Изменился и порядок уплаты взносов. И членские и целевые взносы должны вноситься исключительно на расчетный счет товарищества, и теперь больше никаких сборов наличных денег в сторожке, как это практиковали некоторые СНТ.

6 – С Нового года граждане смогут вести садоводство и огородничество и без создания товарищества. В этом случае они самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, местного самоуправления и прочими организациями, в том числе предоставляющими услуги по охране и уборке территории, обеспечивающими земельные участки и строения на них теплом,электричеством, водой, газом.

7 – Согласно новому закону граждане, которые ведут садоводство и огородничество на земельных участках в границах товарищества, не являясь членами товарищества, оплачивают содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, а также услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в том же порядке и размерах, как и члены товарищества. Иными словами, размер их платы будет равен суммарному размеру членских и целевых взносов членов товарищества.

Заключение отдельного договора между товариществом и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, не предусмотрено.

Расширены права таких садоводов-индивидуалистов при участии в общем собрании членов товарищества. Так, они теперь имеют право голоса при принятии решений общим собранием членов товарищества по вопросам, затрагивающим их права и обязанности в товариществе. Например, о размере и сроках внесения ими платы за пользование инфраструктурой товарищества или о создании, приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения.

8 – Законодательно закреплена норма о том, что правообладатели земельных участков, расположенных в границах садового или огороднического товарищества, вправе использовать земельные участки общего назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы.

Товарищество не вправе ограничивать доступ правообладателям земельных участков независимо от того, члены они товарищества или нет, к участкам общего назначения.

В заключение отметим, что с началом действия закона № 217-ФЗ действующие СНТ не обязаны немедленно вносить изменения в свои уставы, а ДНП –срочно преобразовываться в, допустим, Ассоциации садоводов или огородников.

Приводить уставы в соответствие с действующим законом нужно при первом внесении в них изменений, например, при изменении адреса товарищества или другого садоводческого (огороднического) объединения.Существующие уставы будут действовать в части, не противоречащей новому законодательству.

Наша компания «ЮРКОМ-КОНСАЛТИНГ» предоставляет услуги по приведению уставов СНТ и ДНП в соответствие с законом, по созданию и регистрации садоводческих и огороднических товариществ.

Подробнее об услуге читайте здесь

Ссылки по теме:

Регистрация СНТ

Регистрация ЖСК

Регистрация ТСЖ

Изменения в НКО



Самые востребованные услуги

Регистрация ООО

Регистрация ООО

Узнайте подробнее об услуге, её стоимости и получите консультацию бесплатно.
ПОДРОБНЕЕ

Регистрация ИП

Регистрация ИП

Узнайте подробнее об услуге, её стоимости и получите консультацию бесплатно.
ПОДРОБНЕЕ

Смена адреса

Смена адреса

Узнайте подробнее об услуге, её стоимости и получите консультацию бесплатно.
ПОДРОБНЕЕ

Связаться с нами